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为了一个停车位,花了20万值得吗?

2016-08-10

QQ截图20160810150544.png

大白一朋友刚在上海中环买了一套房,为了要不要买停车位这个问题,他们夫妻俩起了争执,他的意见是不买,因为这原本不在他的预算范围之内,买房已经压力山大了,还要掏一大笔钱买车位。但是他老婆觉得还是买个车位图个安心,最后他还是听从老婆的建议买了一个车位,花了20万。

 

周末和他吃饭聊天,他吐槽说感觉身体被掏空,这年头买车难,停车更难啊......

 

停车难这个问题,早已成共识。在寸土寸金的上海,普通中档小区停车位都要在20-30万以上。还有更可怕的,之前有媒体报道说,位于徐家汇商业中心地段的东方曼哈顿车位最贵卖到110万。

 

既然买了车,总是要找个安全的地方停车啊,除了买车位之外,还有一个方式就是租车位。那么,买车位和租车位,到底哪个更划算?

 

从理财角度看,租车位应该更划算。

 

就以大白朋友为例,买一个车位要花20万元,成本的回收期需要40年左右。而租车位只需要每月支付一小部分的钱,不会给财务造成太大的压力,能省下更多的流动资金。省下的20万元,如果进行稳健的投资,投资回报率就按8%计算,40年后将利滚利至434万,这绝对是一笔可观的收入。

 

可是,如果小区的车位配比严重不足,不妨考虑购买。

 

到底买不买车位,一是看自己手头儿有没有十几二十万的资金,二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕,不存在回家没地方停车的问题。再退一步说,如果路边停车没人管、也不收费,周边环境也凑合,那我觉得没必要买,每个月交停车费就行了。

 

买车位也是笔不小的开销,所以得提前多做些考虑。比如你是否打算在这套房子里常住,房屋的地段以及未来的升值空间怎么样?如果是常住,地段也不错,车位又比较紧张,根本达不到1:1,那就果断买。

 

也有些开发商的硬性规定,逼的你不得不买。比如有的开发商硬性规定,地下车位“只售不租”,而地面停车全部按次按时间收费,停车半小时以内免费,超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定,算算每天停车的成本,或许还是直接买车位更划算。

 

除了从需求方面判断要不要买,大白还看到另一种计算买车位的方法,用自己的汽车价格来比较。如果车位售价是自己汽车的50%或以下,那就买,60%也可以咬咬牙买下来,如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上,就要慎重一些。

 

说白了,还是跟钱有关,有钱你也不需要考虑那么多,想买就买,停在正规有人管的地方,心里也踏实;钱不够,再好的地段也白瞎,每月交租金或者停路边,反正有地儿就行。

 

QQ截图20160810150549.png


到底是买还是租,还得看你家的实际情况。大白的观点是,如果经济条件允许,有固定的车辆,未来也计划长年停放,那就买车位图个安心。而对于手头儿没那么多闲钱,也没有常住的打算和长期固定车位的需求,每月租车位比较划算。


以上内容来自网络

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