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“恒大系”要当地产界革命党?

2016-08-10

记者 史燕君 实习生 刘媛媛


8月8日,受恒大举牌消息影响,廊坊发展开盘不久后强势涨停,报22.88元/股。截至收盘,中国恒大报5.61港元/股,涨幅达3.7%。


廊坊发展于8月7日晚间发布公告称,“恒大地产集团有限公司于8月4日在二级市场合计增持廊坊发展股票约1900万股,占廊坊发展总股本5%。”8月8日晚间,廊坊发展再次发布公告称,恒大地产拟在未来12个月内继续增持公司股份,增持金额不少于5000万元。


截至目前,恒大已成为廊坊发展第一大股东。再加上8月1日成为嘉凯城大股东,以及8月4日宣布91亿元购入万科A股,恒大系地产雏形已现。


三次增持廊坊发展


这是恒大第三次对廊坊发展举牌。第一次是在4月11日至4月12日,恒大地产耗资2.91亿元买入廊坊发展1902万股,占总股本的比例为5.005%;第二次是7月27日至7月29日,恒大地产第二次举牌增持廊坊发展1898万股,占廊坊发展总股本的4.995%,耗资2.67亿元。


根据公告,第三次恒大地产买入股票的成交均价为20.98元/股,成交金额为3.99亿元。至此,恒大地产集团有限公司持有廊坊发展股份约5702万股,占廊坊发展总股本15%。Wind数据统计显示,截至8月2日,廊坊发展的控股股东廊坊控股持有上市公司股份5133万股,占廊坊发展总股本的13.5%。也就是说,恒大地产持股份额超过廊坊控股,升至廊坊发展第一大股东。

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恒大地产表示,再三增持是因为看好廊坊发展未来业务发展前景。据8月4日公布的2016年半年报显示,廊坊发展上半年营收仅1651.23万元,亏损额为1429.49万元,延续着近两年的亏损局面。


控制董事会尚需时日


外界猜测,恒大地产此举是要谋求进驻廊坊发展董事会,并控制上市公司。但是,根据公告,本次权益变动并未导致公司的控股股东及实际控制人发生变化。


据了解,廊坊发展股权结构极为分散,除非恒大地产持股比例提升至30%以上。否则按照相关规定,在现有股权结构下,要做廊坊发展的控股股东必须拥有半数以上的董事会席位。


事实上,廊坊控股已经开始启动防御措施。


在恒大地产二次举牌后,廊坊控股以“原审议议案的决策程序尚未完成”为由,将临时股东大会延迟至8月10日召开,并提交了“改选董事会”及“修改公司章程”两项新议案。


在改选董事会方面,廊坊控股提名王大为、王瑞、王东坡、李彦伟任董事会董事;刘江、翟洪涛、段嘉刚、周静任独立董事;于海杰、王桂兵任监事会监事。新提名的8名董事中,除了董事长王大为和独立董事刘江外,其它6人均为新提名,通过重新选举董事会,为短期内重新改选增加了难度。


在修改公司章程上,廊坊发展设立党组织并增加职工董事比例,修改后的公司章程中明确规定,公司职工代表在董事会代表比例不低于五分之一,在监事会代表比例不低于三分之一,职工董事名义上代表国资职工利益,实际代表大股东利益。此外,廊坊控股还修改了公司董事和监事选举规则:廊坊发展董事会11名董事中,独立董事4名、职工董事3名,每年只能改选非职工董事中三分之一和非职工监事中二分之一,董事和监事选举实施累积投票,独立董事和非独立董事选举实施分票选举。


这就意味着未来廊坊发展11名董事中,剩余8名董事中,每年只能改选2名到3名,这样一来可大大提升董事会的稳定性,廊坊发展将基本杜绝大规模改选董事会的可能。



恒大系地产雏形显现


作为恒大在A股布局的一枚棋子,万科今天再引发关注。8月8日,市场传言融创中国董事长孙宏斌已买入万科A,受此刺激该股盘中大幅拉升,一度涨逾9%。随后孙宏斌发微博否认入股,称“没有理由也不合逻辑”。万科A冲高回落。截至收盘,万科A涨4.39%,报21.87元。据统计,截至8月8日收盘,万科A连续8日资金净流入,吸金39.81亿元。

引起市场强烈关注的是,8月4日恒大在二级市场上以91.1亿元收购5.17亿股万科A,占公司已发行股本总额的4.68%,跻身万科第四大股东。


在此之前,另一家A股地产公司嘉凯城也被其收入囊中。


今年4月26日,恒大发布公告,宣布以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份,合计金额约36.1亿元,占总股本的52.78%。


8月1日晚间,嘉凯城发布公告,上述股权过户登记手续办理完成,恒大地产正式成为嘉凯城控股股东,许家印成为嘉凯城实际控制人。


另外,今年以来,“恒大系”下的恒大人寿重仓了多只A股公司。根据同花顺数据,今年一季报末,恒大人寿位列粤宏远A第四大股东、金螳螂第四大股东、金科股份第五大股东、宝鹰股份第七大股东,同时还是腾达建设的第一大流通股东等。

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恒大仅在万科A、嘉凯城和廊坊发展三家地产公司身上就投入了136.57亿元左右。易居研究院研究总监严跃进此前在接受《国际金融报》记者采访时曾表示,从单纯的资本市场操作来看,跟寻找优质投资地标有关系,可能涉及战略的大转向,即在土地价格持续上升的时候,并购项目和土地,不如直接并购股价低估的地产股。


当然,市场上还有一种分析观点是,恒大接连强势增持这些A股地产公司,从最近恒大概念股一路飙升来看,极易引起二级市场资金的关注与跟风。


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